今年で29年目を迎え、賃貸経営に関する専門家の解説や、行政ニュース、セミナー開催情報など、お役に立つ情報を掲載しております。
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有効活用事例「認知症グループホーム」（2020.05）
協会の会員様が「認知症グループホーム（以下、ＧＨ）花物語しながわ」を３月１日にオープンしました。ＧＨ の延べ床面積は約５６６㎡、１階は小規模多機能型のショートステイの施設が併設され、２・３階に計１８室の個室が備わっています。東京都では、認知症グループホーム（ＧＨ）の建設を促進しており、２０２５年には入所者２万人を目指しています。今月号では、その有効活用に至ったオーナー様にお話を伺います。
【相続のタイミングに有効活用を決意】
手塚） 今回はご姉妹のM様・Ｓ様に認知症グループホームの活用を選択された経緯などをお伺いしたいと思います。まずは、きっかけから教えて頂けますか。
姉：M様） 元々ここには、父が建てたアパートと２階建ての自宅が建っていました。どちらも築３０年以上経っていますし、私たちも高齢になっていくので、今のうちに何かできないかと思い、いろいろ調べていく中で日本地主家主協会を知り、相談させて頂きました。
手塚） ありがとうございます。本物件のご所有者ははお父様だったのですね。
姉：M様） 父がアパートと自宅を建てたのですが、その直後、亡くなってしまったんです。その後は、両物件ともに母の名義になりまして、母は父が建ててくれたからと大切にしていたのですが、２０１６年に母が亡くなり、相続で私たち姉妹２人の共有になりました。
手塚） お母様の相続のタイミングで土地活用を決断されたのですね。
姉：M様） 何かアクションを起こすなら今しかないと思いました。５年後に私たちがどうなっているか分かりませんし、元気なうちにやらなければと。
【認知症グループホームにしたのは社会貢献から】
手塚） 対象地の場所でしたら、様々な土地活用方法があったと思います。なぜ、認知症ＧＨ になさったのでしょうか？
姉：M様） 確かに選択肢は色々ありました。自宅を大幅にリフォームして貸す方法や、賃貸用の戸建てを複数棟建てたり、３階建てのマンションを建てる計画もありましたが、社会的・地域的に貢献する活用方法をしたいと思うようになりました。協会さんへの相談をきっかけに、認知症ＧＨ のことを教えて頂いて、その後、都庁での説明会に参加して、話が進んでいきました。
Before
After
続きは本誌にて…
