資産活用

協会コラム

行政は、計画的な街づくりを進めるために、市街化を促進する区域と、市街化を抑制する区域などに街を区分し、市街化を促進する区域では更に、住宅を中心とする地域、商業施設を中心とする地域、工場などを中心とする地域、というように用 […]

空き家問題、所有者不明土地問題、何年も前から取り上げられてきた不動産の問題です。適切な管理がなされていない空き家が増加することによる、防犯、衛生、景観等が地域生活に与える深刻な問題を解決する […]

令和5年になりました。本年もよろしくお付き合いくださいませ。さて、昨年あたりから目に見えて多くの食品、衣料品、工業製品など生活に必要な多くのものが値上げされました。これは世界的な原材料高、原油などのエネルギー高や円安 […]

近年、自宅を売却しても住み慣れた自宅に住み続けられます。という不動産会社の宣伝を多く見かけるようになりました。これは何も最近開発された売却手法ではなく大分前から活用されてきた手法で、売却して借り受けるという意味でセール […]

昨年もコロナに明け暮れた1年でしたが、不動産市況、特に戸建て住宅やマンションの販売は活況でした。コロナ禍によってライフスタイル、ワークスタイルが変わったことによって自らの住まいを見直すきっかけになり住宅を購入する人が増 […]

世の中には多くの投資商品、節税商品と呼ばれるものがあります。当然、投資にはリスクが付き物ですが、中には、少し複雑でよくわからないという商品や、リスクというよりそもそも詐欺に近いのではないかと思われるものもたくさんありま […]

人生100年時代と言われ、長寿化が進み老後生活資金に対する不安を抱える方もいらっしゃると思います。そんな中、ご自宅等の不動産を活用して生活資金を確保する方法として、「リースバック」と「リバースモーゲージ」という言葉を耳 […]

不動産は所有しているだけで負担の生じる財産です。固定資産税や都市計画税、建物の維持修繕費、マンションなどの場合、管理費、修繕積立金など、それなりの金額を所有している限り永遠に負担しなければいけません。もちろん、自身や家 […]

前回の続き３．各種承諾料収入承諾料とは、借地人に何らかの承諾をする代わりに、地主さんが受け取る一時金のことです。貸地における各種の承諾料は、所有権を持ちながらも土地の使用収益に多くの制限を受けている地主さんにとって […]

２．更新料収入土地賃貸借契約の更新時に受け取る更新料。この支払い義務については、法的な根拠が明確となっていません。しかし、更新料を受け取れていない地主さんにとって着目しなければならない点 […]

民泊	Q.民泊として貸す場合の問題点や注意点を教えて下さい。 Q.民泊として貸したいのですが、法的な決まりなど教えて下さい。

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