Ｑ＆Ａ

地代の増額をする際には、以下の２つの要件を満たす必要があります。

①経済的状況の変化があったこと
②現行の地代が相当年数改定されなかったこと

①については、例えば土地の固定資産税や都市計画税が上昇した、土地の価格が上がった、近隣の地代と比較して低くなったこと等が挙げられます。
②については、地代を定めた又は地代を改定したときから、３年超が目安になるでしょう。
当該要件を満たしたら、すぐに地代を増額できる訳ではなく、「適正地代（継続地代）」との開きはどの程度か、借地人さんとの同意も必要になりますので、注意が必要です。