Ｑ＆Ａ

建物賃貸借契約書内に「解約」に関する条項があるのが一般的なので、その条項をご参照ください。そうすると解約にあたっては、「退去の１ヶ月前～３ヶ月前に解約予告をする」となっていることが多いと思います。
この点について、「貸主」から「借主」への解約にあたっては、予告を行ったとしても、当然に解約することができません。契約書に記載があるのに、おかしいじゃないかとのご指摘はごもっともですが、「借地借家法」により、借主が守られているのです。
「貸主」から解約をする場合は、解約についての「借主の同意」を得ることが必要となります。
また、契約期間の満了によって、賃貸借契約を終了させるためには、満了前１年～6ヶ月前までの間に「更新拒絶の通知」を借主宛にする必要があります。その場合には、「貸主」の「正当事由」も必要になってきますので、注意が必要です。