- 2021.12.20
- 【ご相談事例】借地権を売ろうと思って家中探しましたが、契約書がありませんでした。どうすればいいのでしょうか？
- 2021.12.18
- 年末年始休業のお知らせ
- 2021.12.16
- 【協会コラム】「負」動産➀＿ただでいいから手放したい
- 2021.12.13
- 【協会コラム】賃貸不動産経営管理士が国家資格となりました
- 2021.12.08
- 【協会コラム】立退料について
- 2021.12.06
- 【協会コラム】おひとりさま相続・おふたりさま相続③（遺産の行方編）
- 2021.12.06
- 【和楽】会員様の資産活用＆相続対策 再建築不可の土地の問題解決事例
- 2021.11.27
- 【ご相談事例】共同住宅を保有しているオーナーです。当該共同住宅の管理を管理会社へ任せていますが、その管理会社から家賃の振り込みが３ヵ月ありません。どうすればよいでしょうか？
- 2021.11.22
- 【ご相談事例】アパートの賃貸経営をしているオーナーです。 入居者が家賃を滞納したまま退去し、滞納額は130万円になります。分割して支払うという約束でしたが、４ヶ月で不払いになりました。その滞納者の部屋を訪ねましたが、居留守を使っているのか出ません。連帯保証人は滞納者の父親で、連絡はとれる状況にありますが、どうすればいいでしょうか。
- 2021.11.21
- 【ご相談事例】資産価値の異なる遺産分割の方法
- 2021.11.18
- 【ご相談事例】両親が他界後の空き家の利活用について
- 2021.11.15
- 【ご相談事例】都内に借地権付アパート及び借地権付自宅を所有しています。相続が起きた際にどのようにすればよいか教えてください。
- 2021.11.08
- 【協会コラム】共有不動産の問題点
- 2021.11.05
- 【協会コラム】コロナ禍における固定資産税・都市計画税を考える。～令和３年税制改正ポイント～
- 2021.11.03
- 【協会コラム】相続した借地を売却したい
- 2021.11.01
- 【協会コラム】おひとりさま相続・おふたりさま相続②（対策編）
- 2021.11.01
- 【和楽】東京都に寄せられる相談と都の施策
- 2021.10.27
- 【ご相談事例】私が約30年前に買った土地にNTT柱1本および支線1本があり、それ故にNTTに 「土地使用承諾書」をとられています。（私が不在の時に、妻がNTTを信用して、軽々に署名・押印したもの） それ以降、僅かな使用料が3年に1回 銀行口座に入金されていました。妻は、その「承諾書の控えは貰わなかった。」とのことで、2年ほど前からNTTに、その「承諾書を見せて欲しい」旨の交渉を重ねてきましたが無視され続け、民事調停も拒否され、ようやく先月、地方裁判所での答弁書の付帯証拠として開示されました。それを見ると「この承諾書の有効期間は、承諾した日から日本電信電話㈱が電柱等の設置を必要とする期間とする。」とあります。そこでお尋ねします。 ① この承諾書は、「期間の定めのない賃貸契約書」なのでしょうか? ② この承諾書を解除し、土地を返還し、私自身が使用できる状態に復するには、 借地借家法の手順（方法）を取らなければならないのでしょうか?
- 2021.10.25
- 【ご相談事例】昨年に父親が亡くなり不動産（貸店舗）を相続しました。テナントとして使用しており1.2階なので家賃が44万円でしたが私が相続と同時に27万円と言われています。理由は2階は倉庫なので使用していないとの事です。 また昨年7月から遡って（父が亡くなったのが7月なので）契約をしたいとの事です。27万円だとしても遡るのはどうかと思います。如何でしょうか。（相談日は2月）
- 2021.10.19
- 【ご相談事例】区内に３０坪の土地を借りている借地人です。借地のことは、主人がやっておりましたが、亡くなってしまい、借地権の事を何も知らないので教えて欲しいです。3年後に借地期間が到来し更新を迎えますが、更新料と地代値上げについて教えてください。
- 2021.10.15
- 【協会コラム】賃貸物件の火災保険（大家さんが入る保険・借主さんが入る保険）
- 2021.10.13
- 【協会コラム】契約違反による借家契約の解除
- 2021.10.11
- 【協会コラム】不動産の価値から考える賃貸条件の変更とその順番
- 2021.10.06
- 【協会コラム】おひとりさま相続・おふたりさま相続①（実態編）
- 2021.10.04
- 【和楽】「格差是正」相続税、贈与税の一体課税の動向
- 2021.09.24
- 【ご相談事例】台東区内に２棟のアパートを保有しています。弟の知り合いの不動産産会社に不動産管理を委託していますが、 ①不動産会社で勝手に入居者を決めて契約を締結している ②リフォーム工事を勝手に実行して、費用だけ請求してくる 以上2点に不満を感じていますが、その行為が適切なのか教えてほしいです。
- 2021.09.21
- 【ご相談事例】借地権者から地主である私へ借地権を売却したいとの話があり、すでに売却先は決まっているとのことでした。私は、借地人から借地権を買戻し、隣接所有地と合わせて建て替えを考えておりましたので、第三者への借地権売却に承諾できない旨借地人へ伝えました。 借地人は、裁判手続き（借地非訟）により、地主へ代わる承諾を求めることになると言ってきました。どのように対応すればよいでしょうか。
- 2021.09.18
- 【ご相談事例】生前贈与についてお聞きしたいです。北海道に息子のために建てた一戸建てがあり、息子が居住しています。名義は私（父）になっていますが、相続が起こると手続きが面倒なため、今のうちに息子名義に変更したいです。生前贈与の手続きの仕方やメリット・デメリットについて教えてもらえますか。
- 2021.09.16
- 【協会コラム】負動産、空き家問題の解決になるか？所有者不明土地問題を解消するための改正法、新法を考える
- 2021.09.13
- 【協会コラム】老朽不動産と建築途中の不動産の相続
