- 2022.09.05
- 【和楽】神奈川県の住宅政策とコロナ前後の人口移動の変化
- 2022.08.25
- 【ご相談事例】中野区内の駅から1分の所に築30年のアパートを所有しています。親の代から賃貸経営をしており、両親が亡くなったため私が引き継ぎました。ただ、管理会社に対して信用できない部分が多々あるのでご相談しました。（タバコは禁止としているのに喫煙者を入居させた。その方たちに退去してもらうのに150万円ほどかかった、等）
- 2022.08.22
- 【協会コラム】共有不動産の問題点と解決法
- 2022.08.11
- 【協会コラム】第５回 借地借家契約の更新
- 2022.08.08
- 【協会コラム】良かれと思って安い家賃で
- 2022.08.08
- ※2022年「和楽」8月号 訂正とお詫び
- 2022.08.02
- 【協会コラム】『成年年齢変更！相続に与える影響は？』
- 2022.08.01
- 【和楽】宅建業法、借地借家法の改正と東京都に寄せられる不動産相談
- 2022.07.28
- ※夏季休業のお知らせ
- 2022.07.26
- 【ご相談事例】３階建の自宅兼アパートを父名義で保有しています。３階部分に賃貸ワンルーム４室があり、現在稼働中ですが、父が病気になったため、売却を検討しています。 当該アパート入居者を立退きさせたいのですが、どのように対応すればよいでしょうか。
- 2022.07.20
- 「東京都消費生活総合センター主催 相談員向け研修会」に講師として参加
- 2022.07.19
- 【ご相談事例】借地の更新で、前回と同額の更新料を請求しています。特約事項に、契約満了の時は、その時の相場で更新料を申し受けますとあるので、先方からは相場額として、路線価×借地権割合×面積×５％での金額でと言われ折り合いがついていません。 旧法第４条では、以前の契約と同じ条件とありますが、どこまで適用されるのでしょうか。また今回の更新で、新法に移行したいのですが、存続期間は１０年にならないと先方から聞きました。私自身の年齢からも、新法を適用したいのですが難しいのでしょうか。 さらに２０年ではなく、１０年であれば、更新料についても理解できるのですが。ご教示頂きたく、よろしくお願いします。
- 2022.07.14
- 【協会コラム】『相続税還付より簡単？ ～固定資産税還付～』
- 2022.07.11
- 【協会コラム】孤独死について
- 2022.07.08
- 【協会コラム】相続税の評価＿やりすぎはダメ、ではどこからがやりすぎか？
- 2022.07.05
- 【協会コラム】第４回 賃貸借契約の連帯保証人
- 2022.07.04
- 【和楽】会員様の有効活用 相撲部屋＆シェアハウス
- 2022.06.27
- 【協会コラム】国土交通省が策定した「残置物の処理に関するモデル条項」
- 2022.06.23
- 【ご相談事例】中央区に事務所ビルを保有しています。そのビルに空室が出たことから、空室部分を地場の不動産仲介会社へテナント探索を依頼しました。 当該業者はテナントを見つけ、契約したのですが、仲介報酬として家賃２ヶ月分相当額を取られてしまいました。家賃１ヶ月分を取り返したいのですが、可能でしょうか。
- 2022.06.18
- 【ご相談事例】私は都内の賃貸住宅に居住しています。横浜市内に貸家を所有しており、賃借人は法人です。現在、自宅を購入することを検討しているため、当該賃貸借契約を解約し、空き家にした上で、本物件を売却して、資金を得ようと考えています。 更新期限の３ヵ月前に解約通知書を当方から賃借人に送付しましたが、賃借人から、出ていかないと言われました。どうすればよいでしょうか。
- 2022.06.15
- 【協会コラム】「事故物件！」国交省ガイドラインの3大ポイント
- 2022.06.12
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- 【協会コラム】足元を見る(不動産業界において）
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- 2022.06.01
- 【ご相談事例】杉並区内の商店街に43㎡（13坪）の貸地があります。37年前に契約しました。借地人から借地権を買い取って欲しいと言われたのですが、どうしたらいいでしょうか。借地人は、弁護士に委任しています。
- 2022.05.19
- 【協会コラム】消費税 インボイス制度 令和５年１０月１日 開始
- 2022.05.16
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- 2022.05.09
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