底地・借地権
借地権を売りたいが、契約書がない場合
- 借地権を売ろうと思って家中探しましたが、契約書がありませんでした。どうすればいいのでしょうか？
【ご提案・解決法】
借地契約が６０年以上前から借りている、祖父の代から土地を借地しているケースですと、土地賃貸借契約書がないこともあります。
その場合には、以下をご確認ください。
①地代を払っていること
②借地上の建物登記がされていること
②については、建物登記があっても、その名義が亡くなっている方の名義のままになっていることもあります。もしその状態にあれば、速やかに相続登記を実施することをお勧めします。
相続登記は、遺産分割協議書を作成する必要があり、「司法書士」さんに依頼することになります。司法書士のご紹介及び手続きの流れについてお聞きになりたい方は、当協会までお問合せください。