賃貸経営
テナントの電気看板の修理費用について
- 母親が大家をしていて、建物の１階部分を飲食店に賃貸しています。 電気看板を出していますが、電源プラグを誰かに壊されたようで、修理することになりました。保険に入っていたので費用はそこから出しましたが、大家が払うべきなのでしょうか。 また、賃借人は普段からトラブルを起こす人で、今回もその費用を払えなど命令口調で言ってきます。 本当は退去して欲しいが、こういう賃借人とどう対応していけばいいのか聞きたいです。
【ご提案・解決法】
電気看板を破壊した人物が特定できない場合には、残念ながら、その修理代はオーナー様が負担することになります。
今回は、保険適用されて、オーナー様が費用負担にならなかったのは良かったと思います。
賃借人さんの人柄等については、難しい問題です。長い期間お付き合いしてみて、中途で問題がある入居者とわかることも多いのが実情です。
当初契約時にお会いして、人柄等をチェックして、問題なければ契約締結することで、未然に防げることもあるので、次回からは、入居者と面談することがよいと思います。