メニュー
close
不動産に関するQ&A

現行の地代が周辺相場と比べて低い場合に、地代値上げは可能でしょうか?

地代の増額をする際には、以下の2つの要件を満たす必要があります。

①経済的状況の変化があったこと
②現行の地代が相当年数改定されなかったこと

①については、例えば土地の固定資産税や都市計画税が上昇した、土地の価格が上がった、近隣の地代と比較して低くなったこと等が挙げられます。
②については、地代を定めた又は地代を改定したときから、3年超が目安になるでしょう。
当該要件を満たしたら、すぐに地代を増額できる訳ではなく、「適正地代(継続地代)」との開きはどの程度か、借地人さんとの同意も必要になりますので、注意が必要です。

Copyright©2015 特定非営利活動法人(NPO法人)日本地主家主協会 All right reserved.

Copyright©2015
特定非営利活動法人(NPO法人)
日本地主家主協会
All right reserved.

EditRegion4